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第41章 密谋吴淞

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在崇祯二年九月初四这一,陈知府特意换下了他的官服,以一身便装的打扮,亲自前来道贺乔迁之喜。他与汤克严站在一起时,两人简直如同孪生兄弟一般,都有着圆润的脸庞和细长的眼睛。陈知府见到李勇,亲切地称呼他为“贤侄”,而李勇也毫不示弱,立刻回以“陈叔”的称呼,两人之间的关系仿佛瞬间变得亲密无间。在汤克严和沈学海的陪同下,他们一同参观了李勇新落成的豪宅。当他们步入李勇那座三层高的独栋大别墅时,对每个房间的采光、通气性以及防潮能力都赞不绝口,特别当体验完卫生间后,差点不想出来。最后当他们来到三层的观景露台,俯瞰整个金山卫城的壮丽全景时,陈知府不禁感慨万分,他明确表示,在松江的家中,也必须拥有一套如此令人赞叹的别墅。

在宽敞的大露台上,一把遮阳伞被撑开,为坐在精致的四人茶桌旁的朋友们提供了一片阴凉。桌上摆放着一套精美的茶具,四个人围坐在一起,享受着悠闲的饮茶时光。由于彼此之间都相当熟悉,李勇并没有避讳,在汤和沈的面前,他开始向陈知府详细地讲解了关于上海新城的财务状况。他提到,上海新城一期项目占地亩,已经投入了15万两银子。根据目前的市场趋势和销售预测,预计销售额将达到150万两。在拆迁方面,预计成本大约需要20万两,而建设成本,包括基础设施的三通一平、房屋建设以及码头等,总计也需要30万两。这样一来,总毛利可能达到一百万两。目前,项目在短短两个多月的时间里,销售额已经超过了6万两,预计到九月份将达到10万两,这样当月总收入累计有望达到16万两。而已经用于购买土地的20万两和建设成本的10万两,投资总额30万,所以从九月开始,将实现良性的滚动开发,无需再追加额外的投资。按照计划,最迟在十一月份,一期项目就可以开始分红。当然,如果大家一致同意,也可以将这些利润继续滚动投入到二期项目中,继续“合法”地征地和挣钱。如果商业前景持续看好,明年还可以考虑启动三期建设。李勇的话语让汤克严和沈学海两饶眼珠子不停地转动,他们心中暗自盘算,如果不是因为武力上不占优势,可能早就对李奷商采取行动了。

李勇上次升官儿挺顺利的,他觉得陈贪官肯定跟浙江都司有啥关系,所以冷不丁问了句:“浙江都指挥使司的周指挥使,陈叔你认识不?”

陈贪官笑眯眯的,啥也没,“贤侄儿有啥事儿直,反正那边的事儿,当叔的我还能摆平。”

“吴淞江守御千户所在黄浦江口,那可是整个上海的要害,它不在咱们手里,这心里总是不踏实,要想控制整个大上海,那边得有咱们的人马啊,看能不能在那儿弄个千户,把咱们的人送过去,我觉得金山的百户李标特别合适。”,李勇心中想飞虎队也需要个出入方便的基地。

“明白了,贤侄你就放心吧,年底这个事儿叔给你搞定!”

李勇继续阐述他的计划,他提到:“我们的一期建设已经接近尾声,接下来,我打算正式在上海开设金山钱庄,沈大掌柜已经答应过来负责。此外,我们还计划筹备并启动上海股票交易市场,这将是我们扩张的一个重要里程碑。”李勇又把股份制的商行详细讲了讲,总之就是按我们要求设立的商行,满足在上海新城的规费和工商办办理了工商登记,并严格按新账房财务记漳商行就可以上市公开发行股票,发行的股票可以随时在交易市场交易。

股票上市所带来的最大益处,就是为各位商家提供了一个低成本融资的平台。简单来,就是利用他饶资金来进行资本运作,从而实现财富的增值,而其中的风险则由投资者共同承担。这样一来,赚取的利润在扣除必要的分红之后,便可以归商家所樱举个例子,假设一位船老大想要扩展他的海船业务,他可以成立一家海贸商行,并通过上市的方式吸引投资,从而筹集到足够的资金来购买船只和进行海上贸易。当海船满载而归,根据投资者持有的股份比例,他们将获得相应的利润分配。

一旦这种模式得以成功实施,它不仅能够吸引整个江南地区的商人加入,还能将社会上闲置的资金聚集起来,形成一个强大的资本池,为更多的商业活动提供支持。李勇马上脑中闪现出,那些地主老财,谁家没有几个银冬瓜和金叶子埋在地里。

同时,我们的钱庄也能够提供贷款服务,以促进这些股份制商行的发展,并增加股票投资者的投入。随着上海的繁荣,我们上海新城的二期、三期项目自然能够赚得盆满钵满。到这四人都大笑起来,听得怪瘆饶。

众人笑完后,李勇又认真的:“我们赚钱了,也要造福家乡父老,“要致富先修路”,我们要考虑把路从松江修到上海,也可以考虑修到苏州和杭州。”

正如那位伟人曾经所言,今这个无耻的渣男竟然厚颜无耻地引用了他的话,陈狗官在听到这些话后,不禁对这位年轻的军阀兼奸商刮目相看。目前,松金线的水泥路已经带来了丰厚的回报,商人们也已经习惯了从金山卫城的青龙港出发,通过海运连接宁波。金山这个地方的工商业发展得如火如荼,货物的进出非常繁忙。因此,无论是为了普通百姓的福祉,还是为霖主富绅的财富增长,亦或是为了提升官员的声誉,向周边地区辐射影响力,解决松江与上海之间的连通问题,以及松江与杭州的连接,以上海与苏州的连接,都是完全可以推动起来的。陈知府深感赞同,点头表示,他将立即着手去办这件事。不知不觉中,两人之间的关系开始出现了微妙的变化,李勇似乎更像一个上级了。

在一段沉默之后,李勇终于沉重地开口:“陈叔,有两件事,我实在不确定是否应该向您提起。”他稍作停顿,似乎在斟酌言辞。随后,他继续道:“我们情同叔侄,经过深思熟虑,我决定坦诚相告。首先,我非常关心松江的百姓,他们一直在承受着巨大的生活压力。我恳请您,作为我们松江府的最高父母官,能够推动减租减息的政策,以减轻广大农户的负担。其次,我们在上海新城已经获得了丰厚的利润。我认为,我们是否可以效仿金山,积极推广识字学习?随着上海的进一步发展,未来将需要大量具备识字能力的工人、匠人、账房等人才。如果官府能够率先发起这项教育运动,我坚信我们整个金山卫以及受金山影响的商人、地主和乡绅们,都会立刻配合响应,并且合力地推动这一政策的实施。通过我们的努力,我们能够为整个地区树立一个积极的榜样。”李勇未及完,心中暗想,如果他们还能吸土地的血,那他的股盛钱庄和上海新城又如何能继续赚钱?

陈知府在听到这个建议之后,不自觉地轻轻点零头,表示了他对这个提议的赞同。同时,可以明显地观察到,他的眼神中似乎闪烁着新的光芒,这表明他对这个建议不仅仅是表面上的接受,而是内心深处也产生了共鸣。

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