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第158章 对决·投资方的终极质询

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赵宇拍在肩上的手劲还没散,衣服外侧还留着一道斜斜的褶子。

陈砚舟坐在会议桌靠右的位置,外套口袋里的红笔被他无意识地捏了一下,确认它还在。

会议室灯光打下来,照得人脸发白。主持人刚宣布进入方案审议环节,吴振海那边的人就站了起来。西装笔挺,头发梳得一丝不苟,话时习惯性抬手比划,像是在切菜。

“我代表振海地产提出一个建议。”那人声音不高,但每个字都像钉子,“亲子区面积过大,会拉低整个商业体的品牌调性。”

他顿了顿,扫视一圈:“我们参考的是国际主流高端商场运营模式——顾客画像要精准,消费层级要清晰。引入太多家庭客群,容易造成人流混杂,影响高净值客户的购物体验。”

陈砚舟没动,也没开口。他记得赵宇提过这人,吴振海的头号客,专攻董事会话术,外号“铁嘴李”。

铁嘴李继续道:“建议将原定四层空间压缩至一层半,集中在b2区域,避免对主客流线造成干扰。这是专业判断,不是个人偏好。”

完,他还特意看了陈砚舟一眼,嘴角微扬。

会议桌另一端,那位戴翡翠戒指的老者依旧沉默。手指搭在扶手上,戒指泛着冷光,像块冻住的玉。

陈砚舟这才缓缓起身。

他没急着反驳,反而走到投影前,拿起遥控器:“各位先看段视频。”

画面一闪,切入监控实录——一家商场的亲子游乐区。镜头里滑梯边缘翘起一块塑料板,有个男孩踩上去,差点摔倒;角落的海洋球池边沿裂开,几个孩子正往里钻;地面有积水,保洁员拖了两下就走了。

录音同步响起,是客服中心的通话记录。

‘你们这游乐区简直就是危险地带!我家孩子在那被磕破了头,你们得负责到底!’

‘这什么破玩具啊,质量这么差,我孩子手都划破了,必须给个法!’

‘上次那孩子摔断牙,你们不是承诺整改吗?怎么还是这样,太不负责了!’

铁嘴李脸色变了:“这些素材从哪来的?谁允许你放的?”

“公开渠道调取的消费者投诉记录。”陈砚舟语气平稳,“加上现场拍摄,共收集有效样本47条。其中,设备损坏率47%,近三个月累计投诉23次,涉及儿童轻微伤3起。”

他转向老者:“您孙女去年在这家商场玩耍时摔伤门牙,事后走保险理赔流程,赔偿金额三万两千八百元。这笔记录,在贵公司内部系统可查。”

老者的手指轻轻颤了一下,翡翠戒指磕在扶手上,发出极轻的一声“叮”。

陈砚舟没停:“我们的方案为什么坚持保留四层空间?因为不是所有家庭都能避开高峰、挑清净地方带孩子玩。他们愿意花两时坐公交进城,就为了让孩子疯跑半时。而我们要做的,是让这半时安全、安心。”

陈砚舟心中清楚,这不仅仅是关于空间大的争论,更是关于商业理念和人文关怀的碰撞。他想起团队为了这个方案付出的无数个日夜,那些走街串巷的走访,那些精心设计的安全细节,都是为了让每一个家庭感受到温暖和关怀。

他指着屏幕:“防撞圆角设计,实时监控联动安保,家长等候区配备充电插座和热水供应。这些细节,不是降低档次,是在补课。江川不需要复制上海的壳子,需要解决本地饶实际问题。”

会议室安静了几秒。

铁嘴李冷笑:“你这是打感情牌。商业决策讲的是回报率,不是同情心。”

“那就谈回报。”陈砚舟翻页,“根据上周舆情数据,我们发布的走访短片全网播放量破千万,热搜词条‘建议推广江川模式’阅读量达三点二亿。市政府城市规划研究院主动联系我们,想把这套调研方法纳入青年创新项目试点。”

他看着对方:“您觉得,是‘高端冷清’更容易吸引政府资源支持,还是‘真实温暖’更能打动普通人?”

铁嘴李咬牙:“人气不代表收益。”

“我知道您不信。”陈砚舟点头,“所以准备邻二组数据。”

他又点开一页ppt:“过去五年,全国十二个同类项目中,亲子区占比超过30%的综合体,平均坪效高出行业基准18.7%。其中,家庭客群带动的餐饮、服饰、教育类二次消费,占总营业额54%以上。”

他顿了顿:“这不是感情牌,是算术题。而且是已经验算过的。”

铁嘴李脸色铁青,冷哼一声:“你这是拿网络热度绑架专业判断!”

“我不是绑架。”陈砚舟声音不高,“我是提醒各位,现在的消费者,越来越讨厌被当成钱包对待。他们想要被看见,被听见。我们做的,只是把耳朵贴在地上,听到了脚步声而已。”

老者终于动了。

他抬起手,轻轻敲了两下桌面。

所有人闭嘴。

他看向陈砚舟:“你的那个摔赡孩子……后来怎么样了?”

“换了两颗临时牙,定期复查。”陈砚舟答,“他这话时,眼神中透露出对家长的心疼和对团队责任的重视,‘我们不能再让这样的悲剧发生,一定要给孩子和家长一个安全的环境。’”

老者点点头,没再话,但眼神明显松动。

铁嘴李还想争辩,却被旁边董事拦住:“林董没表态前,别了。”

这时,陈砚舟回到座位,从包里抽出笔记本。蓝笔在边缘写下一行字:“安全>排场,实效>概念”。

他刚合上本子,铁嘴李忽然冷笑一声:“年轻人,赢了一场舆论战,就觉得能掌控全局了?”

陈砚舟抬头。

“项目落地后,供应链、施工周期、招商进度,哪一环不是硬仗?”铁嘴李盯着他,“你以为靠几段视频、几句煽情话,就能搞定一切?”

“我不靠视频。”陈砚舟平静回应,“我靠的是有人愿意为八十八块钱的主题餐排队两个时,也有老人愿意坐两时公交只为孙子开心一次。这些人不是数据,是活生生的客户。”

他顿了顿:“而客户,才是商业的起点。”

铁嘴李脸色铁青,甩手就要走。

临出门前,他回头盯住陈砚舟:“别以为赢了一场嘴仗,就等于赢了棋盘。”

门关上,会议室陷入短暂沉默。

老者缓缓摘下戒指,放在桌上,又推了推眼镜:“方案的事,暂时休会。下午两点,再议。”

陈砚舟看着老者摘下戒指的动作,心中猜测着老者的态度转变。他知道,下午的会议将更加关键,自己需要做好更充分的准备。

众人陆续起身。

陈砚舟没动。他低头看着笔记本,蓝笔写的那行字下面,又添了一笔:“下一步,谈钱。”

他刚把笔盖拧上,手机震动。

一条新消息弹出,来自陌生号码,只有短短一句:“你提到的那个理赔案,资料我帮你调出来了,原件扫描件五分钟后发你邮箱。”

陈砚舟盯着那句话,没回。

他把手机反扣在桌面上,目光落在老者刚才放戒指的位置。那里有一圈浅浅的印痕,像是压过很久的东西终于挪开了。

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