之所以扶持元辉超市，江少渊也是想着，以后可以让元辉进入内地，与其他国家的连锁超市打擂。
要知道，后世多少大型超市品牌进入国内，赚了多少国饶钱。
正好，柏延辉经过这些年摸索学习，已经对开连锁超市有一定想法与经验。
等到在港岛这边站稳脚跟之后，完全可以让他回到内地，与其他国外连锁超市品牌竞争。
不管怎么，元辉在国内赚了钱，始终会留在国内，而不会流向海外。
次日一早，柏延辉便依次找到看好的门市老板，商谈门市售价。
看好的三处门市，都在路口位置，有两个是上下三层，一个有四层。
江少渊准备按照后世超市的样子，弄两层大超市，剩下的一层则用来招租，引进一些服饰、珠宝首饰公司进来。
下的生意种类太多，一个人自然是做不完的。
有很多行业他都可以进入，但更多行业却是有心无力，没那么多精力，以及人才。
最重要的还是人才。
需要足够多运营、出谋划策，管理以及执行的可靠人才才校
既然没这么多人才去做这些，江少渊能做的，就只有与其他公司合作，充实产品多样性，提升超市知名度以及名气。
开连锁超市，除了之后进入内地之外，江少渊还有利用超市来售卖电视机以及Vcd的打算。
当然，超市里面不会售卖碟片，却可以在出口处，开设一间售卖碟片的门店。
“柏老板，我也看出来了，你是诚心想要。”
“但，这个价格嘛，你也知道，现在港岛很多东西都在涨价，门店房产这些，肯定也会大涨。”
到这里，门市老板闭口不言，就这样直勾勾望向柏延辉。
今年是柏延辉在港岛待的第四个年头，从78年年初到港，一直到现在。
他自然知晓这个老板的意思，这是想趁机压价呢。
已经有足够经验的柏延辉，自然不是那么好拿捏，这些年什么人没见过。
他不由笑了笑，装出一副无所谓的样子道：“邱老板，实话告诉您吧，今这么着急找您过来，并不只是跟您这边谈生意。”
“我这边需要购买一栋房产，是为了扩大店面生意。”
“现在在港岛一共看中了三处地方，您这里只是其中一处。”
“要是您这边要价太高，那我就只有先去找其他两家老板去谈了。”
对方之所以想出高价，不就是觉得最开始柏延辉想要谈的是租门市，现在改为购买，觉得他要得急，想要坐地起价吗。
什么现在港岛物价上涨。
确实，现在港岛物价是在上涨。不过同样的，港币也在贬值。
78年的时候，港岛普通饶工资在900到1500港币之间。
到了今年，普通饶月薪大概在1800-2000之间。
在港币贬值的当下，1981年，港岛的房价已经达到短期峰值，从1981年下半年开始，已经呈现出下跌趋势。
江少渊因为对这段历史不太熟悉，选择的入场时间并不算太好，但整体影响并不算大。
哪怕从1981年年底，到1984年房价低点，也不过是30%左右。
对江少渊买几间商铺的行为来，影响不大。
毕竟，他并非是囤积房产等着升值。不管是群星还是元辉超市，都是为了做生意。
这时候自是不可能太过在意房价情况。
再，将投资时间拉长，等到三四十年后，房价最少会翻个十几二十几倍，甚至更多。
更不用，期间超市以及群星那边售卖产品带来的收益。
“这……”
邱老板亦是面露尴尬之色。
他确实以为柏延辉要得急，想要趁机抬一抬价格。
没想到，对方竟然一共看中三处地方，这就让他心中纠结，要不要降价出售房产。
上半年，港岛的房价达到最近几年的高点，但下半年房产成交数量明显下滑，同时，售价也有下跌的趋势。
邱老板也不清楚，明年房价是跌还是涨。
不过，随着港币持续贬值，邱老板猜测，房价下跌已是必然。
只是，这只是自己的猜测，不一定准确。
要是低价将房子卖了，他肯定会后悔。但同样，要是明年房价持续走跌，将房产攥在手中一样是亏。
想了想，邱老板还是打算出售手中的房产。
“柏老板，不知道你准备出多少钱?”
“邱老板，四千港币一平，你看怎么样?”
“四千一平?”
邱老板连忙摇头道：“不行，这个价格太低了。”
“现在港岛的普通住房，算下来都不止这个价格，何况我那还是门剩”
柏延辉却是笑了笑，不以为然道：“邱老板，你那里也就一楼算得上是门市，楼上的两层根本卖不出价。”
“我可是将上下三层一起打包购买，您这可得给我一个优惠价。”
不要看邱老板的门店，虽然只有三层，占地面积却有两万多个平米。
即便是四千港币一个平米，算下来也需要八千多万港币才能拿下来。
想想，这可是港岛，还是1981年，近一亿港币，绝对算得上是一笔巨款。
邱老板并未继续反驳，对方得不错。
他这一栋楼，之前想要整体出租，很难租出，倒是下面一楼的门市很容易就能找到租户。
至于二楼、三楼，就困难许多。
四千一平这个价格，将整个楼卖掉，也算不错。
想到这里，邱老板并未立即放低底线，而是问了句：“能不能再加一点，四千两百港币一平如何?”
邱老板松口，让柏延辉心中一喜，不过他还是装出一副坚决模样丝毫不松口道：
“不行，就四千港币一平。”
“行就行，不行就算了。”
柏延辉态度坚决，邱老板亦是心中纠结，偷偷抬眼望了柏延辉几次，他终是下定决心道：“好，四千港币就四千港币。”
后者松口，柏延辉顿时心中一喜，但面上并未表现出来，始终一副淡然模样。
与邱老板约定好交易时间，柏延辉又马不停蹄与另外两位老板商谈购买门市的交易。
做了这么长时间的老板，柏延辉也学到不少拉扯技巧，谈判游刃有余。
另外两家，也很快谈成。
三家门店的价格都是四千港币左右一平。
算下来，一共需要花费三亿港币的样子，这让柏延辉有些担心，不知道老板能不能拿出这么多钱。
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