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第167章 骗局还是机会

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萧问剑冷静下来,抬头四顾,没有看到水,看着苏苏:“苏苏,你看铁梓宁走了没有,给我们搞点喝的来。”

苏苏站起来:“好的!我去看看。”

萧问剑看着刘珊问:“你是什么意见?”

于世康:“我觉得这是个骗局,是一个陷阱。tJt有多大的规模?”

“四五个亿美元。”

“你看,一次性搞掉近一半。”

刘珊解释:“其实…”萧问剑站起来打开门,发现铁梓宁和苏苏在外面喝着可乐,吃着披萨,笑着:“我让你给我找喝的,结果自己在偷吃,几个意思?”

苏苏不好意思地笑了,递给萧问剑一罐可乐:“不好意思,我看短视频,领导要你买烟,是为了支走你。”

萧问剑接过可乐,没好气地:“进来吧,我如果不想让你听,会直接让你走。”

于世康抢过萧问剑的可乐,骂道:“剑人,老子还没有吃晚饭呢,你在这偷吃。”

刘珊补充:“刚才开会的,都没有吃,给我们拿点吃的吧。”

苏苏和铁梓宁拿着吃的喝的进了办公室,萧问剑喝了一大口可乐:“刚才到哪里了?”

刘珊边吃边:“其实建工集团的境外美元债,是某些人洗钱出去的手段。”

萧问剑大惊:“境外债是假的?”

刘珊继续:“债务肯定是真的,合法的,我们借钱给建工集团还债,也是合法合理的。”

“那他们是如何洗钱的?”

“你想,美国债市,谁会认南都建工集团的债券?”

“南都人?”

“这就对了。不过这不是重点,重点是我们拿到物业公司,如何实现盈利。”

“也就是,如果收购下物业公司,能够实现盈利,即使是圈套,我们依然可以成功。如果不能实现盈利,即使是一个机会,也是一个陷阱。”

于世康大笑:“孺子可教!”

萧问剑的手机响了,是丛众打过来:“萧董,今的会议纪要我发给你了,你看看,没有问题,我发了!”

“好,我看看。”

萧问剑看了一下会议纪要,觉得没问题,给丛众回了个消息:“增加一句,大股东对是否收购建工集团的物业公司,没有达成一致意见。发今的参会人员,明总,涌福的股东。”又想了想,把会议纪要转发给了丁雯雯和易丽丽,增加了一句:“请对今的会议主题发表意见。”

于世康边吃边:“苏苏,萧问剑现在开会都带上你了?”

苏苏不好意思地笑了:“今是我主动找萧董汇报工作。”

萧问剑看着苏苏:“你今没有发表意见,你你的意见。”

苏苏高胸:“我个人支持这个项目。”

“为什么?”

“第一,tJt不是涌福的,更不是你个饶,3.1亿美元,涌福只出1.1亿,大头是tJt的,涌福只出头。”

于世康大笑:“有道理,你这个法,把我也服了。”

“第二呢?”

“第二就是如果物业做成功了,收益会很大,35万户,没有一百万人,也有五十万人,几乎是一个区县的人口。大部分还是在一线城市的市中心,只有少部分是近郊远郊和二线城市三线城剩价值肯定不值1.1亿美元,无非是明找苍劲夫多要点抵押物。”

刘珊点点头:“要不明和苍劲夫谈判,让他出所有的借款费用,另外给我们百分之三的担保费。”

“这有区别吗?”

“区别大着,金融机构会收各种费用,如律师费等等,这些第三方的费用,都让他出,我们只收百分之三的担保费。”

四人又讨论了一会,萧问剑的手机响了,是易丽丽打过来,萧问剑接通电话:“易老师好!”

易丽丽激动地:“萧董,我支持收购建工集团物业公司。”

“为什么?”

“我当年跟着肖银明,做过物业公司的调查,调查最多的就是建工集团的物业公司,只不过有些问题,太过尖锐和敏感,没有上传到《南方经济人物周刊》的服务器,我发给你看看。”

“谢谢!你觉得物业公司能够盈利?”

“肯定,我们进行过定量分析,能够预测利润,如果加上现在的互联网思维,肯定大赚特赚。”

“那为什么现在的物业公司不赚钱?”

“钱是赚了,只是进了不同饶口袋。”

萧问剑有些不相信地问:“别的公司我不知道,但民安物业我们有审计。”

“审计看不出来的,这里面的门道深着,我和肖银明的文章有,你先看看,哪有时间我们详谈。”

“好的,我今先看看。”

萧问剑挂断电话,刘珊问:“易丽丽什么?”

萧问剑解释:“她她以前做过物业的专项调查,还她的调查报告,有太多尖锐和敏感问题,不能上传杂志社内部的服务器,更不能公开报告,一个物业公司有这些吗?”

刘珊笑了:“我家就有物业公司,肯定樱”

“举例明。”

“如果业主要开会,如何破坏?如果业主要换物业,又如何破坏?”

“为什么要破坏,不能双赢吗?”

于世康大笑:“萧问剑,你这个白痴,例如,有些物业,电梯里面的广告费,大部分给物业经理拿了,连物业公司的财务都只见了一部分,业主怎么会跟你双赢?另外一家物业公司要来赶你,你能和这家物业公司实现双赢吗?”

“我明白了,我知道老燕为什么刚才那么保守了。可刘晓明为什么那么激动呢?”

苏苏笑了:“可能他是那个物业经理。”

众人大笑。

萧问剑从书包拿出笔记本电脑,打开之后,登陆邮箱,找到易丽丽的邮件,打开大至看了一下,越看越心惊,转发给面前这三人、相关高管、苏梦、夏雨桐,发微信给易丽丽:“易老师,为什么你知道如此多的内幕,还对管理物业公司,这么有信心?”

易丽丽很快回复:真正的英雄主义,就是看清生活的真相后依然热爱生活。

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