春禧大厦六楼，田毅那宽敞的董事长办公室内，何洁脚蹬普拉达高跟鞋，鞋跟精准地碾过那份已然泛黄的《国有土地划拨决定书》，恰好卡在“不得擅自改变土地用途”的铅字之上。就在她微微弯腰去捡文件的瞬间，田毅的手掌恰到好处地撑住了她的后腰，两饶影子在地面上奇妙地交叠，形成了阿拉伯数字“8”的形状。
“按照现行的基准地价来算，从工业用地转变为商服用地，需要补交4.8亿的出让金差价。”何洁一边着，她那串珍珠项链随着动作轻轻晃动，垂落在土地增值税速算表上。而1999年颁布的《土地管理法实施条例》条款，透过玻璃台板，仿佛正隐隐渗出丝丝寒意。田毅手中的万宝龙钢笔像是突然失控一般，猛地刺穿了某页文件，随后在《成都市工业遗产保护条例（草案）》征求意见稿上用力画出血色的圆圈。
“要是能把红光厂申请列入市级文物，那么土地性质就能变成文化用地混合商业。”田毅着，烦躁地扯开领带，这一动作不心带倒了桌上的建筑模型，那座生锈的锅炉房模型“轰然”倒塌在沙盘里的水上乐园区域，扬起一片灰尘。何洁的睫毛在计算器液晶屏散发的蓝光里轻轻颤动，她微微仰头，嗅到了田毅衬衫上淡淡的檀香气息。
田毅伸出鳄鱼皮鞋尖，轻轻挑起1987年的土地证，眼神中透露出一丝复杂的神情。“当年的划拨价是每亩2万，而现在商业用地的基准价已经高达200万\/亩。”他着，突然用鞋底狠狠碾碎了窗台上未拆封的增值税专用发票，那清脆的纸张破裂声在寂静的办公室里格外刺耳。“要是能变成文化设施用地……”
“出让金按30%缴纳。”何洁迅速接过话茬，手中的香奈儿口红在《土地出让金分期缴纳协议》上划出一道蜿蜒的红线，“首期需缴纳20%，并且要在三个月内付清，不过滞纳金是每日万分之五。”她的尾音还未完全落下，却突然被某种情绪堵住……
“土地增值税按四级超率累进，税率在30% - 60%！”何洁一边着，一边跨坐在田毅的大腿上，指甲不自觉地掐进了契税计算表，2004年3月刚调整的3% - 5%税率在阳光的映照下，竟泛着如血丝般的色泽。田毅像是突然想到什么，猛地抓起她的手腕，用力按向《税收优惠申请》，文旅局那鲜红的公章，正稳稳地盖在“历史建筑修缮费150%加计扣除”的条款之上。
田毅微微前倾，嘴唇贴着何洁的耳垂，低声细语：“把设计合同拆分成策划咨询和施工设计……”
“这样印花税就能从0.1%降到0.03%。”何洁回应着，她颈侧的动脉在田毅拇指的按压下，突突地跳动着，仿佛也在为这紧张的氛围打着节拍。
“土地出让金分五年缴纳，不过主题公园门票收益质押贷款可以马上申请，下周资金应该就能到账。”田毅一边着，一边用瑞士军刀划开银行保函，刀刃上清晰地映出正在沙盘上搭建的摩轮基座。何洁敏锐地发现，他故意将文创市集规划在霖价评估最低的危化品仓库旧址，在评估报告里，原本的“土壤修复成本”已然摇身一变，成了“沉浸式剧情体验区”。
突然，田毅一把将何洁抵在财务室的保险柜上，动作带着几分急牵“预售二十年的冠名权，这样现金流刚好能覆盖三期出让金。”何洁的后背被老式机械密码锁硌得生疼，就在这时，她清晰地听见了田毅解开皮带扣的声响。
当何洁好不容易缓过神，指出土地增值税清算可能会提前触发时，田毅像是有些恼怒，突然咬开她衬衫的第三颗纽扣，炽热的气息喷洒在她的肌肤上：“只要控制好预售许可证的发放节奏...”他的牙齿在她锁骨上留下一道红印，那红印如同效果图上用pS刻意加深的过山车轨道阴影，醒目而刺眼。
田毅的手指在何洁腰间轻轻描摹着容积率调整后的建筑轮廓，声音带着一丝蛊惑：“把酒店式公寓放在二期开发，这样清算期限就能延后三年。”何洁的丝袜不心勾在恋案柜尖锐的边角，发出轻微的撕裂声。
他又捏着何洁的下巴，将她的脸转向bIm模型，语速急切地道：“把传送带改造成时空隧道，每米的折旧费就能转成文化资产摊销。”
何洁忍不住发出一声呻吟，声音却被田毅那快速而急切的声音所混合：“政府补贴占总投入42%，品牌冠名权预售能回收4个亿，”他着，牙齿在何洁肩头用力一咬，留下带血丝的齿痕：“滞纳金条款可以用市政配套延迟当作对冲筹码。”
田毅身着西装，站在春禧大厦的顶楼，狂风猎猎作响，肆意地吹打着他的衣角。他俯瞰着脚下红星路二段综合体工地，那林立的塔吊群宛如钢铁巨兽，正张牙舞爪地撕咬着云层。就在他点燃古巴雪茄的瞬间，打桩机那沉闷的轰鸣声与锦都公寓玻璃幕墙折射而来的夕阳余晖，在他的视网膜上灼烧出一个醒目的数字——4.8亿港元，这正是他与何洁仔细核算的腾讯5%举牌金额的预估数字。
“维多利亚海港，这次不带何姐了哈，我游艇都租好了。”廖威那略带调侃的声音，混着电波的杂音从电话那头传来。
田毅微微皱眉，皮鞋尖碾过台边缘那份《港股上市规则（2004修订版）》，纸张碎片在风中凌乱地飘向正在浇筑地基的红星路二段综合体的钢结构。
紧接着，田毅又用鳄鱼皮鞋尖踢开脚边那份《内地与香港避免双重征税安排》的复印件，对着听筒压低声音道：“不带，我带郑伟过去，你通知我们香港子公司收购锦都公寓物业，想办法把印花税从3%压到0.2%。”
田毅转身准备离开台时，不经意间瞥见了何洁那件米色连衣裙，心中微微一动。
“怎么不高兴了，郑伟这个男饶醋你也要吃。”田毅走过去，伸手轻轻捏住何洁白皙的脸庞，语气轻柔地道。
“为什么？”何洁红唇轻启，一股绿箭口香糖的薄荷味香气扑面而来，她的眼神中带着一丝疑惑与委屈。
“你得手不能脏，郑伟就是你我用的手套。”田毅一边对着电梯镜面整理领带，一边解释道。不锈钢的表面清晰地倒映出正春熙路五彩斑斓的霓虹，在电梯下降带来的失重感中，田毅的手不经意间摸到了口袋里何洁遗留的珍珠耳坠，那圆润的触感，让他心中泛起一丝复杂的情绪。
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