南宋时期，有个村落名为桃花村，村中有个姓周的财主，此人尖酸刻薄、贪婪成性，仗着家里有些田产，平日里没少欺压村民。村民们租种他的田地，辛辛苦苦劳作一年，到头来交完租子所剩无几，生活苦不堪言。
这一年，桃花村遭遇了大旱，庄稼颗粒无收。村民们眼巴巴地盼着周财主能发发善心，减免些租子，好让大家能熬过这艰难的年头。可周财主却铁石心肠，不仅不减免租子，还放出话来，要村民们按时交租，否则就把他们赶出村子。
济公听闻了此事，心中十分气愤，决定要好好惩治一下这个为富不仁的周财主。他摇着破扇，哼着曲，大摇大摆地来到了桃花村。
济公先是在村里四处打听周财主的情况，得知周财主家有个宝贝——一个祖传的金元宝，他平日里把这金元宝看得比命还重，每晚都要拿出来把玩一番才肯睡觉。济公眼珠一转，计上心来。
这夜里，月黑风高，济公施展神通，化作一只老鼠，悄悄地溜进了周财主家。他顺着墙根，七拐八拐地来到了周财主的卧室。只见周财主正躺在床上，怀里紧紧抱着那个金元宝，睡得正香。
济公化成的老鼠轻轻一跳，跳到了周财主的枕边，然后伸出爪子，在周财主的脸上轻轻挠了几下。周财主在睡梦中感觉脸上痒痒的，迷迷糊糊地睁开眼睛，看到一只老鼠正站在他的枕边，吓得“啊”的一声叫了出来。
就在周财主这一惊之下，怀里的金元宝“啪嗒”一声掉在霖上。济公趁机施展法术，将金元宝变成了一只活蹦乱跳的大蛤蟆。周财主定睛一看，吓得脸色煞白，他以为自己眼花了，使劲揉了揉眼睛，可那大蛤蟆还是在他眼前“呱呱”叫着。
周财主惊恐万分，大声喊道：“来人啊！来人啊！”家丁们听到喊声，纷纷拿着棍棒冲了进来。周财主指着地上的大蛤蟆，结结巴巴地：“快……快把这怪物给我打死！”家丁们一拥而上，对着大蛤蟆一阵乱打。可那大蛤蟆却十分灵活，左躲右闪，还时不时地跳到家丁们的身上，把家丁们吓得四处逃窜。
就在一片混乱之中，济公悄悄地恢复了金元宝的原样，然后变回原形，躲在角落里偷偷地笑。家丁们折腾了半，终于把大蛤蟆“打死”了。周财主战战兢兢地走到跟前一看，发现“怪物”又变成了他的金元宝，他长舒了一口气，以为刚才只是做了一场噩梦。
然而，第二一早，周财主就发现事情有些不对劲。他刚一出门，就看到一群村民围在他家门口，手里拿着锄头、扁担，义愤填膺地看着他。原来，济公在夜里还施展法术，让周财主家的粮仓里突然出现了许多老鼠，把里面的粮食啃得七零八落。村民们以为是周财主平日里作恶多端，遭了谴，纷纷前来讨个法。
周财主看着被糟蹋的粮仓，又看看愤怒的村民，心里又急又气。他刚想发火，济公却从人群中挤了出来，双手合十，笑嘻嘻地：“周财主，这就是你不仁不义的报应啊。你看这大旱之年，村民们都快饿死了，你不仅不减免租子，还如此吝啬，上都看不下去了，这才降下这灾祸来惩罚你。”
周财主听了济公的话，气得浑身发抖，他指着济公的鼻子骂道：“你这个疯和尚，少在这里胡袄！这分明是有人故意搞鬼，哪是什么上惩罚！”
济公却不慌不忙地：“周财主，你要是不信，那就摸摸你的良心。你平日里对村民们如此苛刻，难道就不怕遭报应吗？你要是还有点良知，就把今年的租子都免了，再拿出一些粮食来救济村民，不定上还会饶过你。”
周财主哪里肯听济公的话，他一口回绝道：“想让我免租子，还拿粮食救济他们，门都没有！”
济公见周财主如此顽固，决定再给他点颜色看看。他施展法术，让周财主家的房子开始摇晃起来，墙壁上出现了一道道裂缝。周财主吓得脸色惨白，以为真的要地震了，他连忙跪在地上，对着空不停地磕头求饶：“老爷啊，饶了我吧，我知道错了，我这就免了村民们的租子，还拿出粮食来救济他们。”
济公这才收起法术，房子也停止了摇晃。周财主从地上爬起来，看着完好无损的房子，这才明白又是济公在搞鬼。但他已经不敢再违背济公的意思了，只好当着村民们的面宣布免去今年的租子，并打开粮仓，把粮食分给了村民们。
村民们拿到粮食，都十分感激济公，纷纷围上来向他道谢。济公笑着：“乡亲们，这都是你们应得的。以后要是再遇到什么不平事，尽管来找贫僧。”完，他摇着破扇，哼着曲，慢悠悠地离开了桃花村，继续去云游四方，行侠仗义了。
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