“嘿嘿，你是内人，留着以后慢慢了解，先问问外人！”谢南一语双关的坏笑着。
宋雨婷当然知道“内人”的意思了，笑着道：“你是个坏银！”
两人都笑起来......
下午13：55，谢南来到房产处的会议室，只看见另一位副处长曹锦山，谢南打了一下招呼，坐了下来。5分钟后，孔处长和周副处长一块走进来，并随手把门关上了。谢南纳闷，不是处务会议吗？就4个人开？
孔处长率先开口道：“原定2点的处务会议一会开，咱们班子先开个会。现在咱们处是一正三副，配齐了，现在我把分工明确一下。周处长还是负责供热（供气）、供水工作，分管技术科供热和供水这一块，包保岳城和明阳房产公寓段；曹处长负责房产管理和工程建设以及综合管理，分管技术科工程那块和公寓管理科，包保关山房产公寓段；谢处长负责房屋维修与修缮和物业管理工作，分管技术科土建工程和物业管理这块，包保青州和潼江房产公寓段。我还是抓全面工作。希望各位紧密配合，协调作战，共同把房产处的工作做好。
谢南在记事本上迅速的记录着，看着两位副处长没有任何话，自己也不发表意见了，只道：“服从领导安排，尽快进入角色！”
“好，大家齐心合力吧，把分管的工作抓好！”孔处长道，然后掏出电话拨了一个号，道：“通知大家进来吧！”
一会功夫，各个科的科长、副科长都进来了。孔处长主持了会议，把班子分工向大家公布了一遍，又把近期的工作安排一遍，随即宣布散会，会议时长不足20分钟，达到了真正的开短会，会的目的。
谢南到了综合科，找到了科长柳钢，向他要了房产处的工作职责和各个房产公寓段的年终总结，就回到办公室，先给吴海东打过羚话，约他晚上吃饭，对方答应下来后，谢南就仔细研究起来工作职责和总结了。
这一了解，谢南才真正弄清楚房产处具体的职责。大致可分为七大块：一是供热工作。由于华东铁路局横跨三省，从其地理位置上是南北走向的，北部的岳城房产公寓段有三个半月的供暖期，明阳房产公寓段管内有两个半月的供暖期。房产公寓段下属的水暖车间，就负责生产办公房屋的供热以及铁路产权的职工住宅供热。像明阳铁路局办公大楼，就有两个半月的供暖期，冬在有暖气的房间里办公，是很舒适的。地处中部和南部的青州、潼江和关山房产公寓段则不需要供暖。
二是供水工作。供水工作属于是历史遗留下来的，最早可以追溯到建国初期，当时国家号召企业办社会，一些大型的国有企业像煤矿、林业、铁路、农垦、冶金等等诸多企业，开办了自己系统的学校、幼儿园、医院、公安局、法院、检察院、供水厂、供热工厂等等一系列本属于社会职能的企业，可以这些企业就是一个社会，在自己企业里，除了婚姻登记处和火葬场没有以外，一个人从出生到死亡，不用麻烦政府，在这个企业里就能全部搞定！
直到2002年，国家六部委联合发布《关于进一步推进国有企业分离办社会职能工作的意见》，为铁路学校、医院等企业办社会职能机构移交地方提供了政策指导，铁路才陆续将幼儿园、学校、医院移交地方政府，全路在2004年全部完成移交工作。
供水工作最初是由水电段负责的，为什么叫水电段，就是字面的意思，一个是水，一个是电。水电段在2006年年中，将供水工作整建制全部移交到房产公寓段，包括供水车间、水检修车间和供水收费车间。水电段做完给水工作的移交后，只剩下一块电的业务，也更名为供电段。
供水工作大致就是这样，现在房产公寓段下属的供水车间，负责管内铁路系统的一切用水的供应，包括列车上水，生产办公用水以及铁路居民生活用水。水检修车间负责给水设备的养护和维修，供水收费车间，顾名思义就是收水费的业务了。
三是房屋管理工作。对铁路系统内的各类房产进行全面清查，建立详细的房产档案，包括房屋的位置、面积、结构、用途、产权归属等信息，确保房产信息准确无误。产权管理方面，负责办理铁路房产的产权登记、变更、注销等手续，处理房产产权纠纷，维护铁路房产的产权安全。房产调配方面，根据铁路部门的工作需要和人员变动情况，合理调配铁路职工的住房及办公用房，提高房产使用效率。
四是房屋维护与修缮。日常巡检工作，定期组织对铁路沿线的行车房屋、生产办公房屋、职工住宅等进行巡检，及时发现房屋结构、设施设备等方面存在的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水、水电管道老化等。维修计划制定与实施工作，根据巡检结果和房屋实际状况，制定年度维修计划和专项维修方案，安排维修资金，组织维修队伍对房屋进行修缮和保养，确保房屋安全和正常使用。在遇到自然灾害、突发事件等导致房屋损坏时，能够迅速组织力量进行抢修，保障铁路运输生产和职工生活的正常进校这些工作由房产公寓段下属的公建维修车间具体负责。
五是工程建设与改造。参与铁路新线建设、站房改造等项目中房产部分的规划和设计工作，提出合理的建议和要求，确保新建和改造的房产符合铁路运营和职工生活的需要。负责铁路房产相关工程建设项目的组织实施和管理，包括工程招标、施工监督、质量验收等环节，确保工程质量和进度符合要求。
六是物业区的管理工作。负责铁路区的建设和管理，区内的绿化、保洁、维护以及收费工作。
七是乘务员公寓的管理工作。乘务员公寓在刚开篇时的章节中介绍过，最早是隶属于生活供应段管理，在2005年10月份，生活供应段整建制移交到房产建筑段，房产建筑段更名为房产公寓段，随着移交，原来有生活供应段管理的乘务员公寓、食堂、单身公寓等业务也随之移交到房产公寓段。
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