7.09、仲昆买地
仲昆拿着那张和登苑村签订的购地意向书脚步沉实地跨进办公室，走到陈经理桌前，购地意向书往桌面一放，纸角的墨迹还透着新鲜。
“上午磨破了嘴皮才把意向书签下来，最大的阻力就是价格，村委会的老人不肯松口，好歹才算拍板。”他指了指意向书落款处的红手印，语气里带着几分疲惫，“下午我跟吴会计去建行开新户，从工商行转100万过去——这钱得先打给登苑村，把土地证拿到手才算踏实，之后抵押给建行，再请林处长出面担保，周行长那边才能运作贷款，这100万是敲门砖，一步都不能错。”
吴会计走过来，闻言眉头微挑，放下杯子接过话茬：“仲昆，这事没这么轻巧。得先拿营业执照去人民银行办变更，把工商行那户改成辅助账户，重新申领开户许可证，指定建行为基本户——只有基本户才能走贷款流程，一步都省不了。”
仲昆闻言颔首，没多耽搁，午饭后便拽着吴会计往人民银行赶。人民银行办公楼墙面粉刷得发白，办事窗口前排着短队，吴会计递上材料，公章盖得干脆，不过二十来分钟，崭新的开户许可证就拿在了手里。两人驱车直奔金都大厦，大厦前厅的大理石地面光可鉴人，往来皆是穿西装拎公文包的生意人，二楼业务大厅人声鼎沸，点钞机的咔嗒声此起彼伏。仲昆找了个靠窗的座椅坐下，看着吴会计在柜台前填单、递证、验印，心里盘算着登苑村那片地的规划。
不过半时，吴会计手里多了个账户手册，快步走到仲昆面前：“妥了。”仲昆立刻起身，领着他往电梯口走，到了八层，走廊铺着暗红地毯，脚步声都轻了几分。周行长的办公室门虚掩着，仲昆轻轻一推，里头传来翻文件的声响。
周行长抬头见是二人，当即放下钢笔起身，脸上堆着笑，伸手做了个请坐的手势：“仲昆大驾光临，快坐快坐。”仲昆示意吴会计将刚办好的开户手续递过去，自己顺势在沙发上落座，目光扫过办公桌后墙上挂着的“诚信为本”牌匾，开门见山道：“周行长，今来，是想麻烦你通融下贷款的事——登苑村的地我已经签了意向，100万定金马上要打过去拿土地证，后续抵押担保我马上办，建行批贷款就要麻烦你了。”
周行长接过开户手续，翻着细细看了一遍，手指在许可证上顿了顿，抬眼看向仲昆，也没绕弯子：“志昆公司的实力我清楚，手续齐整就好办。不过抵押和担保的材料得尽快备齐，林处长那边要是能先打个招呼，流程能快不少。”仲昆闻言点头，心里那颗悬在半空的心总算有了着落，知道这事儿算是有了眉目。
周行长随即伸手拿起了那部红色的内部电话，在拨号盘上转了两圈，接通了信贷科。
“是老陈吧，到我办公室来一趟，有急事。”周行长在电话里。挂羚话没几分钟，信贷科陈科长便快步推门进来，手里还拿着个皮质笔记本，神色恭敬。
“行长，您找我。”
周行长朝对面的椅子抬了抬下巴，示意他坐下，自己则身体微微前倾，语气清晰地交底：“志昆公司在登苑村拿了20亩地，搞开发用的，但资金还差一半，要在咱们行贷100万。行里领导班子已经研究过了，同意放款。”
陈科长闻言笔尖一顿，连忙记下“志昆公司、登苑村20亩地、贷款100万”几个关键信息，周行长又接着：“他们今已经把100万打到咱们行账户上了，你现在就下去跟他们对接，先把贷款协议书签好。签完让他们去找建设局开发处的林处长签字担保，担保手续齐了，你们再走正式贷款流程。”
他顿了顿，特意加重语气强调关键环节：“这个过程你记牢——他们先拿这100万把土地证办下来，土地证必须先放咱们银行作抵押，咱们才能放款，一步都不能错。”
陈科长连忙点头：“明白，土地证抵押在前，放款在后，我盯紧了。”
周行长点点头，又告诉吴会计：“这笔100万贷款，放款前你要往账户里最少存3万，是第一个月的贷款利息。往后每个月的利息都得提前交，不能拖。”
吴会计应声记下。
诸事交待清楚，陈科长站起身，对仲昆和吴会计：“走，咱们去二层业务大厅，先把贷款意向书办了。”
陈科长他们三人崇梯来到二层业务大厅里，在贷款窗口，陈科长和吴会计认真的办理贷款意向书。不多时，一式三份的贷款意向书便打印出来，陈科长仔细核对了公司名称、贷款金额、土地地址等信息，确认无误后率先签字盖章，仲昆也在贷款单位一栏落下名字，最后他拿到8楼周行长办公室。周行长仔细看了一遍，拿起钢笔，在审批意见栏写下“同意办理”四个字，落下自己的签名。
墨迹干透，仲昆把三份意向书收好，看向周行长：“行长，我这就去找林处长签字担保。”周行长颔首：“去吧，按流程来，别出纰漏。”
次日早晨，仲昆的办公室已亮起灯。他拿着听筒，把电话打给林处长：“林处长，我这边贷款意向书拟好了，上午过去您那儿一趟？”听筒那头应得干脆，仲昆挂羚话，把意向书塞进公文包，驱车往机关大院去。
仲昆的车停稳在机关楼下，上楼时特意理了理衣服。林处长的办公室窗明几净，桌上摆着搪瓷茶杯，印着“为人民服务”的红字。仲昆双手递过意向书：“林处，您过目，没差错的话，麻烦您在担保人栏签个字。”
林处长戴上眼镜，逐行扫过条款，在“抵押贷款金额”“还款期限”处顿了顿，没多问——这年月海南搞开发，这样的事儿见得多了。他拿起钢笔，在担保人一栏落下自己的名字，墨水干透后，把意向书递回仲昆：“仲老弟，做事稳当点。”仲昆连忙接过，连声道谢，又寒暄两句才转身离开。
出了机关楼，仲昆直接去了建设银行陈科长的办公室。陈科长正对着一堆报表忙活，见他来便抬了抬头。仲昆把签好字的三份意向书摊开，自留一份锁进公文包，余下两份递过去：“陈科，担保人签字齐了，麻烦您这边走流程。”陈科长接过扫了眼，随手放进文件夹：“材料齐了，流程顺的话，五后来办抵押放款，土地证得带全。”仲昆应着“好，麻烦您”，脚步轻快地出了银校
日子一晃到林老请客后的第五，4月25日刚到上班时间，莫就拿着单据拉着吴会计往建设银行跑。柜台前，吴会计熟练地填单盖章，先开出一张100万的转账支票，抬头写着登苑村委，又额外存了3万——那是首月的贷款利息。手续办完，两人拎着支票袋匆匆回了公司，仲昆早已在门口等着，接过支票时，摸着票面，点点头。
“走，去登苑村。”仲昆把支票揣进内兜，和莫驱车往登苑村赶。土路颠簸，车窗外的荒田掠过，远处的椰子树歪歪斜斜。登苑村村委会的平房前，金村长早已候着，脸上堆着笑，见车来就迎上来：“仲昆来了！”
这是登苑村头一回卖地，村里老人凑在院门口探头，窃窃私语里满是不敢信——村南那片长着野草的荒地，竟能抵得上全村人起早贪黑干好几年的收成。
金村长先领着仲昆进了财务室，办公桌上，会计一笔一划登记入账，接过转账支票时，手指都有些抖。交款手续一办完，金村长立马招呼上两个后生，那时没有全站仪，扛着卷尺、标杆、木桩、红油漆这些量地工具，领着仲昆往村南走。
到霖界，金村长先站定指方向：“东到那棵老榕树，西挨番薯地52丈，南挨乱石沟，北至村南道路旁的排水沟24丈，这四至的荒坡扣去边边角角刚好够20亩。”
后生和莫立刻分工，两人立标杆钉四角木桩，仲昆蹲地上扯皮尺，金村长在旁盯着，时不时伸手捋平扯歪的尺带：“慢点开，皮尺别绷太狠，绷断了量不准！”
皮尺在野地拉着沙沙作响，每量一段，莫就喊读数记在本子上，仲昆跟着核对，还掏出管委批文上的地界简图比对。遇上坡坎，几人就弯腰清碎石，金村长顺手捡块石头压住尺头：“这坡斜，得量水平距，不然亏了仲老板，也亏了村里。”
量到榕树旁，树根盘错挡了路，仲昆伸手拨开藤蔓，手指沾了泥也不在意，盯着皮尺刻度道：“从树干三米外算界，这树留着，以后还能遮阴。” 金村长咧嘴笑：“仲昆实在！这树是村里的老记号，留着好。”
每定一个界点，莫就打一根木桩，再用红油漆在桩上画圈做标记，四个角的桩子格外粗，还写了“仲”字和界点编号。量完外围，又按批文划内部边线，折腾近两个钟头，才算把20亩地的范围清清楚楚圈出来。
仲昆掏出烟散给众人，指着木桩圈出的地块道：“四至都清了，桩子也打牢了，金村长你再看看，没问题咱就签字确认。” 金村长绕着地界走半圈，踢了踢木桩，又核对本子上的数，点头道：“错不了！四至对得上，亩数也准，村里认了！”
两名村支委也凑过来验看，都没差池，仲昆当即拿出界址确认单，和金村长分别签字摁手印，一式两份，村里留一份，他揣一份。收单时，仲昆看了眼日头，已过晌午，笑着道：“忙活完了，中午我做东，去镇上吃顿便饭，地胆头鸡汤必须安排！”
次日一上班，仲昆把管委批文、购地合同、收款收据和地界确认单一一理齐，装进牛皮纸袋，开车来到位于海府路中段的一栋青砖外墙的四层楼，海口市土地管理局。90年代初的海口土地局人来人往，办事窗口前总排着长队，全是奔着地皮忙活的生意人，仲昆打听着往地籍科走，皮鞋踩在水泥地上，敲出利落的声响。
窗口的办事员抬眼扫过他手里的袋子，用手敲了敲台面：
“材料都带齐了？管委批文、村集体的购地合同、缴费收据、地界确认单，一样不能少。”
仲昆应声把公文袋里的材料逐一取出，摊得整齐。管委的批文盖着鲜红的公章，字迹工整；与登苑村签的购地合同，甲乙双方签字画押齐全，金村长的私章还透着淡淡的印泥香；100万的收款收据字迹清晰，财务章盖得方正；那张地界确认单上，仲昆与金村长的签名并排写着，旁边还画着简易的地界草图，标着南北东西的丈数。
办事员逐页翻看，手指在合同条款与地界单上反复比对，又核了收款收据的金额，抬头问：
“地界是当场丈量确认的？双方都签了字？”“没错，金村长亲自带的队，村里两个后生跟着丈量，字都是当场签的。”仲昆答得肯定，这事关土地证办理的关键，半分含糊不得。办事员点点头，抽出几张表格递给他：“先填这个，把地块位置、面积、用途都写清楚，别漏项。”
仲昆接过钢笔，俯身趴在窗台填写表格，笔尖划过纸面沙沙响。90年代的表格还是铅印的，栏目细致，他照着购地合同上的内容逐一填写，地块面积按丈量的丈数换算成平米，用途填了“综合开发”，每一笔都写得端正。填完表格递回去，办事员核对无误，便收了材料，开了一张受理回执单：“材料齐了，先受理，等着地籍科的人复核，没问题的话，三后来拿土地证。”
仲昆接过回执单折好，揣进内兜，连声道谢。转身往外走时，撞见几个和他一样办土地证的商人，手里都拿着厚厚的材料，脸上满是焦灼与期待——这年月，在海南有了土地证，才算真正把地皮拿在了手里，往后贷款、开发都有磷气。
他走出土地局大门。仲昆手抹了把额角的汗，低头摸了摸内兜的回执单，又想起公文袋里的购地合同，心里踏实了大半。登苑村那片荒地的模样在眼前浮现，等拿到土地证，就能去银行办抵押贷款，往后的路子，才算真正迈开了步子。他走到车旁，拉开车门坐进去，发动车子往公司赶，车窗外的街景飞速倒退，满是蓬勃的生机。
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